Согласен

Условия обработки персональных данных

Сайт использует технические и персональные данные пользователей для получения маркетинговой и статистической информации. С условиями обработки персональных данных посетителей можно ознакомиться по ссылке.

В случае Вашего несогласия с этими условиями - просим Вас покинуть данный сайт. Если Вы продолжаете находиться и использовать сайт - Вы автоматически выражаете свое согласие с условиями обработки персональных данных пользователей сайта

Заполните все необходимые поля

OK

Связаться с нами

Связаться с нами Вы можете по телефону:
Городской: +7 (4712) 306-040,
Мобильный: +7 (960) 699-77-77

по электронной почте:
rosinka46@mail.ru

или отправив сообщение через форму обратной связи:

Я согласен(а) с Политикой конфиденциальности, и даю свое согласие на обработку персональных данных.

Строящиеся объекты

г. Курск, ул. Росинка, дом №4

Объект на карте

Срок реализации проекта: «Четырехэтажный жилой дом № 4, расположенный по адресу: г. Курск ул. Росинка (4 этап)»: начало - 4 квартал 2016г., окончание – до 18 февраля 2018г.


Разрешение на строительство №46-Ru46302000–3378-2016 от 18.11.2016 г. выдано ООО «Росинка» Комитетом архитектуры и градостроительства города Курска.

Положительное заключение негосударственной экспертизы №46-2-1-2-0075-16 от 11.10.2016г. выдано ООО «Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий Курской области».


Данные о правах Застройщика на земельный участок, об элементах благоустройства:

Адрес земельного участка: Россия, Курская область, г. Курск, ул. Карла Маркса, ул. Росинка, д.2, ул. Росинка, д.5, ул. Росинка, д.6.

Кадастровый номер земельного участка: 46:29:102018:1522

Площадь земельного участка: 17 359 кв. м.

Вид права: Собственность (свидетельство о государственной регистрации права – 46 БА № 102909 от 31.03.2015 г., запись регистрации № 46-46-01/107/2014-634)


Данные об элементах благоустройства:

Проезды, площадки, пешеходные дорожки асфальтируются и обрамляются бортовым камнем, тротуары на главном фасаде выполняются из бетонной тротуарной плитки с пандусами для возможности беспрепятственного передвижения родителей с колясками и инвалидов-колясочников. Газоны засеиваются многолетними травами и озеленяются высадкой деревьев и кустарников. Предусмотрена детская игровая площадка, площадка для отдыха взрослых, площадка для установки контейнеров для сбора бытового мусора, малые формы (скамейки для отдыха, урны), хозяйственные площадки со стойками для сушки белья и выбивания ковров.


Проектная декларация


Заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»


Проект договора участия в долевом строительстве


Способы обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве

Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору со страховой организацией.

Данные о местоположении жилого дома и его описание:

Жилой дом № 4 расположен в северной части Центрального округа г. Курска на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102018:1522, площадью 17 359 кв. м. На данном земельном участке также располагается существующие жилые дома №2, №3, №6, парковка.

Границами участка застройки жилого дома № 4 являются:

- с севера– существующий жилой дом № 3 (на этапе завершения строительством);
- с востока – свободная от застройки территория (на этапе строительства парковки);
- с запада – существующий жилой дом № 2;
- с юга – территория центра торговли«Metro Cash & Carry»

Жилой дом состоит из 3-х секций и является единым зданием.

В составе дома запроектированы: 4 надземных жилых этажа, в цокольной части помещения технического назначения, чердак. Жилые этажи здания имеют однотипную планировку. Также предусмотрено вариантное планировочное решение однотипных квартир.

Высота жилых этажей принята 2,75 м., подвала 1,7 м от уровня пола до уровня пола.

Жилой дом относится к нормальному (II) уровню ответственности, классу функциональной пожарной опасности - Ф 1.3 (жилые этажи), Ф 4.3 (цокольный этаж), II степени огнестойкости.

Конструктивная схема жилого дома - монолитный железобетонный каркас.

Вертикальные несущие элементы каркаса – монолитные железобетонные колонны.

Горизонтальные элементы каркаса – монолитные железобетонные перекрытия.

Фундамент - монолитная железобетонная плита.

Наружные стены подвала – трехслойное: фундаментные блоки толщиной 300 мм., гидроизоляция Техноэласт ЭКП два слоя, утеплитель «Пеноплекс 35» толщиной 100 мм., кирпич полнотелый керамический КР-р-по 250х120х65/1НФ/100/2,0/75 ГОСТ 5302012 толщиной 120 мм.

Наружные стены жилых этажей – двух типов:

- монолитная железобетонная колонна; утеплитель «ROCKWOOL» Кавити Баттс толщиной 200 мм; керамический облицовочный кирпич КР-л-пу 250х120х65/1НФ/100/1,4/75 толщиной 120 мм.
- ячеистый блок толщиной 400 мм. Прочность на сжатие В5, марки по средней плотности D500, марки по морозостойкости F-50, категории 2, керамический облицовочный кирпич КР-л-пу 250х120х65/1НФ/100/1,4/75 толщиной 120 мм.

Внутренние и межквартирные стены - выполняются толщиной 200 мм. из пенобетонных блоков.

Внутриквартирные перегородки - выполняются толщиной 100 мм. из пенобетонных блоков.

Лестничные марши и площадки - из сборных железобетонных элементов.

Окна и балконные двери – профиль ПВХ.

Отделка фасадов здания – кирпич облицовочный.

Внутренняя отделка в квартирах:

- пол в коридоре, кухне, жилых комнатах – ламинат;
- пол в санузлах – обмазочная гидроизоляция, керамическая плитка;
- стены и перегородки - штукатурка, шпатлевка, оклейка обоями,
- перегородки в санузлах – штукатурка, шпатлевка, окраска водоэмульсионной краской;
- потолки – шпатлевка, окраска водоэмульсионными составами или натяжные,
- двери внутриквартирные – деревянные, входная в квартиру – металлическая;
- окна, балконные двери из ПВХ-профили со стеклопакетами, ограждение лоджий - ПВХ-профили;
на лестничных клетках, коридорах, тамбурах,
- стены и перегородки – штукатурка, шпатлевка, окраска водоэмульсионными составами;
- потолки – шпатлевка, окраска водоэмульсионными составами;
- полы – плитка напольная керамическая;

Электроснабжение - от РУ-0,4 кВ. проектируемой трансформаторной подстанции в соответствии с техническим условиями, выданными ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» (Филиал ОАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго»).

Водоснабжение – от существующей уличной сети водопровода.

Водоотведение – в проектируемую сеть дворовой канализации с подключением в существующую сеть бытовой канализации.

Газоснабжение от существующих сетей газоснабжения.

Отопление квартир осуществляется от газовых котлов, установленных в каждой квартире.

Горячее водоснабжение квартир - предусматривается поквартирное приготовление горячей воды.


Данные о количестве в составе жилого дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства:

Общее количество квартир - 44 шт., общей проектной площадью (с учетом лоджий и балконов с понижающими коэффициентами) 2 296,8 кв. м., в том числе:

- 8 однокомнатных квартир каждая площадью – 37,95 кв.м.;
- 8 однокомнатных квартир каждая площадью – 38,35 кв.м.;
- 4 двухкомнатных квартиры каждая площадью – 56,75 кв. м.;
- 4 двухкомнатных квартиры каждая площадью – 58,6 кв. м.;
- 4 двухкомнатных квартиры каждая площадью – 60,5 кв. м.;
- 4 двухкомнатных квартиры каждая площадью – 60,65 кв. м.;
- 4 двухкомнатных квартиры каждая площадью – 56,9 кв. м.;
- 4 двухкомнатных квартиры каждая площадью – 56,75 кв. м.;
- 4 трехкомнатных квартиры каждая площадью – 77,45 кв. м.

В проектной декларации указаны площади без учета лоджий (балконов).

- общая площадь подвала – 235,1 кв.м.
- общая площадь технического чердака – 774,4 кв.м.


Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, сведения об органе, уполномоченном на выдачу разрешения на ввод объектов в эксплуатацию:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – до 18 февраля 2018 года.

Органом, уполномоченным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод завершенного строительством объекта в эксплуатацию, является Комитет архитектуры и градостроительства города Курска.


Типовые планировки - смотреть


Фотоотчет


Июнь 2017

Июль 2017

Август 2017

Сентябрь 2017

Октябрь 2017

Ноябрь 2017

Декабрь 2017