Согласен

Условия обработки персональных данных

Сайт использует технические и персональные данные пользователей для получения маркетинговой и статистической информации. С условиями обработки персональных данных посетителей можно ознакомиться по ссылке.

В случае Вашего несогласия с этими условиями - просим Вас покинуть данный сайт. Если Вы продолжаете находиться и использовать сайт - Вы автоматически выражаете свое согласие с условиями обработки персональных данных пользователей сайта

Заполните все необходимые поля

OK

Связаться с нами

Связаться с нами Вы можете по телефону:
Городской: +7 (4712) 306-040,
Мобильный: +7 (960) 699-77-77

по электронной почте:
rosinka46@mail.ru

или отправив сообщение через форму обратной связи:

Я согласен(а) с Политикой конфиденциальности, и даю свое согласие на обработку персональных данных.

Строящиеся объекты

г. Курск, ул. Росинка, дом №4

Объект на карте

Срок реализации проекта: «Четырехэтажный жилой дом № 4, расположенный по адресу: г. Курск ул. Росинка (4 этап)»: начало - 4 квартал 2016г., окончание – до 18 декабря 2018г.


Разрешение на строительство №46-Ru46302000–3378-2016 от 18.11.2016 г. выдано ООО «Росинка» Комитетом архитектуры и градостроительства города Курска.

Положительное заключение негосударственной экспертизы №46-2-1-2-0075-16 от 11.10.2016г. выдано ООО «Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий Курской области».


Данные о правах Застройщика на земельный участок, об элементах благоустройства:

Адрес земельного участка: Россия, Курская область, г. Курск, ул. Карла Маркса, ул. Росинка, д.2, ул. Росинка, д.5, ул. Росинка, д.6.

Кадастровый номер земельного участка: 46:29:102018:1522

Площадь земельного участка: 17 359 кв. м.

Вид права: Собственность (свидетельство о государственной регистрации права – 46 БА № 102909 от 31.03.2015 г., запись регистрации № 46-46-01/107/2014-634)


Данные об элементах благоустройства:

Проезды, площадки, пешеходные дорожки асфальтируются и обрамляются бортовым камнем, тротуары на главном фасаде выполняются из бетонной тротуарной плитки с пандусами для возможности беспрепятственного передвижения родителей с колясками и инвалидов-колясочников. Газоны засеиваются многолетними травами и озеленяются высадкой деревьев и кустарников. Предусмотрена детская игровая площадка, площадка для отдыха взрослых, площадка для установки контейнеров для сбора бытового мусора, малые формы (скамейки для отдыха, урны), хозяйственные площадки со стойками для сушки белья и выбивания ковров.


Проектная декларация


Заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»


Проект договора участия в долевом строительстве


Способы обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве

Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору со страховой организацией.


Данные о местоположении жилого дома и его описание:

Жилой дом № 4 расположен в северной части Центрального округа г. Курска на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102018:1522, площадью 17 359 кв. м. На данном земельном участке также располагается существующие жилые дома №2, №3, №6, парковка.

Границами участка застройки жилого дома № 4 являются:

- с севера– существующий жилой дом № 3 (на этапе завершения строительством);
- с востока – свободная от застройки территория (на этапе строительства парковки);
- с запада – существующий жилой дом № 2;
- с юга – территория центра торговли«Metro Cash & Carry»

Жилой дом состоит из 3-х секций и является единым зданием.

В составе дома запроектированы: 4 надземных жилых этажа, в цокольной части помещения технического назначения, чердак. Жилые этажи здания имеют однотипную планировку. Также предусмотрено вариантное планировочное решение однотипных квартир.

Высота жилых этажей принята 2,75 м., подвала 1,7 м от уровня пола до уровня пола.

Жилой дом относится к нормальному (II) уровню ответственности, классу функциональной пожарной опасности - Ф 1.3 (жилые этажи), Ф 4.3 (цокольный этаж), II степени огнестойкости.

Конструктивная схема жилого дома - монолитный железобетонный каркас.

Вертикальные несущие элементы каркаса – монолитные железобетонные колонны.

Горизонтальные элементы каркаса – монолитные железобетонные перекрытия.

Фундамент - монолитная железобетонная плита.

Наружные стены подвала – трехслойное: фундаментные блоки толщиной 300 мм., гидроизоляция Техноэласт ЭКП два слоя, утеплитель «Пеноплекс 35» толщиной 100 мм., кирпич полнотелый керамический КР-р-по 250х120х65/1НФ/100/2,0/75 ГОСТ 5302012 толщиной 120 мм.

Наружные стены жилых этажей – двух типов:

- монолитная железобетонная колонна; утеплитель «ROCKWOOL» Кавити Баттс толщиной 200 мм; керамический облицовочный кирпич КР-л-пу 250х120х65/1НФ/100/1,4/75 толщиной 120 мм.
- ячеистый блок толщиной 400 мм. Прочность на сжатие В5, марки по средней плотности D500, марки по морозостойкости F-50, категории 2, керамический облицовочный кирпич КР-л-пу 250х120х65/1НФ/100/1,4/75 толщиной 120 мм.

Внутренние и межквартирные стены - выполняются толщиной 200 мм. из пенобетонных блоков.

Внутриквартирные перегородки - выполняются толщиной 100 мм. из пенобетонных блоков.

Лестничные марши и площадки - из сборных железобетонных элементов.

Окна и балконные двери – профиль ПВХ.

Отделка фасадов здания – кирпич облицовочный.

Внутренняя отделка в квартирах:

- пол в коридоре, кухне, жилых комнатах – ламинат;
- пол в санузлах – обмазочная гидроизоляция, керамическая плитка;
- стены и перегородки - штукатурка, шпатлевка, оклейка обоями,
- перегородки в санузлах – штукатурка, шпатлевка, окраска водоэмульсионной краской;
- потолки – шпатлевка, окраска водоэмульсионными составами или натяжные,
- двери внутриквартирные – деревянные, входная в квартиру – металлическая;
- окна, балконные двери из ПВХ-профили со стеклопакетами, ограждение лоджий - ПВХ-профили;
на лестничных клетках, коридорах, тамбурах,
- стены и перегородки – штукатурка, шпатлевка, окраска водоэмульсионными составами;
- потолки – шпатлевка, окраска водоэмульсионными составами;
- полы – плитка напольная керамическая;

Электроснабжение - от РУ-0,4 кВ. проектируемой трансформаторной подстанции в соответствии с техническим условиями, выданными ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» (Филиал ОАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго»).

Водоснабжение – от существующей уличной сети водопровода.

Водоотведение – в проектируемую сеть дворовой канализации с подключением в существующую сеть бытовой канализации.

Газоснабжение от существующих сетей газоснабжения.

Отопление квартир осуществляется от газовых котлов, установленных в каждой квартире.

Горячее водоснабжение квартир - предусматривается поквартирное приготовление горячей воды.


Данные о количестве в составе жилого дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства:

Данные о количестве в составе жилого дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства:
Условный номер Назначение Этаж расположения Номер подъезда Общая площадь, м2 Количество комнат Проектная площадь комнат Проектная площадь помещений вспомогательного использования
Условный номер комнаты Площадь, м2 Наименование помещения Площадь, м2
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1. Жилое 1 1 59 2 1 20,7 Ванная комната 3,7
Туалет 1,2
2 13,1 Кухня 11
Прихожая 9,3
2. Жилое 1 1 37,2 1 1 15,9 Санузел 3,7
Кухня 13,9
Прихожая 3,7
3. Жилое 1 1 37,2 1 1 15,8 Санузел 3,7
Кухня 14
Прихожая 3,7
4. Жилое 1 1 57,2 2 1 20,6 Ванная комната 3,6
Туалет 1,1
2 13,7 Кухня 10,8
Прихожая 7,4
5. Жилое 2 1 59 2 1 20,7 Ванная комната 3,7
Туалет 1,2
2 13,1 Кухня 11
Прихожая 9,3
6. Жилое 2 1 37,2 1 1 15,9 Санузел 3,7
Кухня 13,9
Прихожая 3,7
7. Жилое 2 1 37,2 1 1 15,8 Санузел 3,7
Кухня 14
Прихожая 3,7
8. Жилое 2 1 57,2 2 1 20,6 Ванная комната 3,6
Туалет 1,1
2 13,7 Кухня 10,8
Прихожая 7,4
9. Жилое 3 1 59 2 1 20,7 Ванная комната 3,7
Туалет 1,2
2 13,1 Кухня 11
Прихожая 9,3
10. Жилое 3 1 37,2 1 1 15,9 Санузел 3,7
Кухня 13,9
Прихожая 3,7
11. Жилое 3 1 37,2 1 1 15,8 Санузел 3,7
Кухня 14
Прихожая 3,7
12. Жилое 3 1 57,2 2 1 20,6 Ванная комната 3,6
Туалет 1,1
2 13,7 Кухня 10,8
Прихожая 7,4
13. Жилое 4 1 59 2 1 20,7 Ванная комната 3,7
Туалет 1,2
2 13,1 Кухня 11
Прихожая 9,3
14. Жилое 4 1 37,2 1 1 15,9 Санузел 3,7
Кухня 13,9
Прихожая 3,7
15. Жилое 4 1 37,2 1 1 15,8 Санузел 3,7
Кухня 14
Прихожая 3,7
16. Жилое 4 1 57,2 2 1 20,6 Ванная комната 3,6
Туалет 1,1
2 13,7 Кухня 10,8
Прихожая 7,4
17. Жилое 1 2 76,5 3 1 20,5 Ванная комната 3,6
2 15 Туалет 1,1
Кухня 10,8
3 15 Прихожая 10,5
18. Жилое 1 2 60,1 2 1 15,9 Ванная комната 3,3
Туалет 1,6
2 17,5 Кухня 13,9
Прихожая 7,9
19. Жилое 1 2 58,9 2 1 20,5 Ванная комната 3,5
Туалет 1,1
2 13,7 Кухня 10,4
Прихожая 9,7
20. Жилое 2 2 76,5 3 1 20,5 Ванная комната 3,6
2 15 Туалет 1,1
Кухня 10,8
3 15 Прихожая 10,5
21. Жилое 2 2 60,1 2 1 15,9 Ванная комната 3,3
Туалет 1,6
2 17,5 Кухня 13,9
Прихожая 7,9
22. Жилое 2 2 58,9 2 1 20,5 Ванная комната 3,5
Туалет 1,1
2 13,7 Кухня 10,4
Прихожая 9,7
23. Жилое 3 2 76,5 3 1 20,5 Ванная комната 3,6
2 15 Туалет 1,1
Кухня 10,8
3 15 Прихожая 10,5
24. Жилое 3 2 60,1 2 1 15,9 Ванная комната 3,3
Туалет 1,6
2 17,5 Кухня 13,9
Прихожая 7,9
25. Жилое 3 2 58,9 2 1 20,5 Ванная комната 3,5
Туалет 1,1
2 13,7 Кухня 10,4
Прихожая 9,7
26. Жилое 4 2 76,5 3 1 20,5 Ванная комната 3,6
2 15 Туалет 1,1
Кухня 10,8
3 15 Прихожая 10,5
27. Жилое 4 2 60,1 2 1 15,9 Ванная комната 3,3
Туалет 1,6
2 17,5 Кухня 13,9
Прихожая 7,9
28. Жилое 4 2 58,9 2 1 20,5 Ванная комната 3,5
Туалет 1,1
2 13,7 Кухня 10,4
Прихожая 9,7
29. Жилое 1 3 59,1 2 1 19 Ванная комната 3,5
Туалет 1,1
2 16 Кухня 11,7
Прихожая 7,8
30. Жилое 1 3 36,9 1 1 15,5 Санузел 3,8
Кухня 13,9
Прихожая 3,7
31. Жилое 1 3 37,4 1 1 16 Санузел 3,8
Кухня 14
Прихожая 3,6
32. Жилое 1 3 56,7 2 1 18,9 Ванная комната 3,5
Туалет 1,2
2 13 Кухня 11,2
Прихожая 8,9
33. Жилое 2 3 59,1 2 1 19 Ванная комната 3,5
Туалет 1,1
2 16 Кухня 11,7
Прихожая 7,8
34. Жилое 2 3 36,9 1 1 15,5 Санузел 3,8
Кухня 13,9
Прихожая 3,7
35. Жилое 2 3 37,4 1 1 16 Санузел 3,8
Кухня 14
Прихожая 3,6
36. Жилое 2 3 56,7 2 1 18,9 Ванная комната 3,5
Туалет 1,2
2 13 Кухня 11,2
Прихожая 8,9
37. Жилое 3 3 59,1 2 1 19 Ванная комната 3,5
Туалет 1,1
2 16 Кухня 11,7
Прихожая 7,8
38. Жилое 3 3 36,9 1 1 15,5 Санузел 3,8
Кухня 13,9
Прихожая 3,7
39. Жилое 3 3 37,4 1 1 16 Санузел 3,8
Кухня 14
Прихожая 3,6
40. Жилое 3 3 56,7 2 1 18,9 Ванная комната 3,5
Туалет 1,2
2 13 Кухня 11,2
Прихожая 8,9
41. Жилое 4 3 59,1 2 1 19 Ванная комната 3,5
Туалет 1,1
2 16 Кухня 11,7
Прихожая 7,8
42. Жилое 4 3 36,9 1 1 15,5 Санузел 3,8
Кухня 13,9
Прихожая 3,7
43. Жилое 4 3 37,4 1 1 16 Санузел 3,8
Кухня 14
Прихожая 3,6
44. Жилое 4 3 56,7 2 1 18,9 Ванная комната 3,5
Туалет 1,2
2 13 Кухня 11,2
Прихожая 8,9

Не включены в основные характеристики жилых помещений балконы и лоджии.

Площадь балкона: 2,7 кв.м., с понижающим коэффициентом (0,3) – 0,9 кв.м.

Квартиры с балконом:
4,8,12,16,17,20,23,26,19,22,25,28,29,33,37,41.

Площадь лоджии: 4,2 кв.м., с понижающим коэффициентом (0,5) – 2,1 кв.м.

Квартиры с лоджией:
1,2,3,5,6,7,9,10,11,13,14,15,17,18,20,21,23,24,26,27,30,31,32,34,35,36,38,39,40,42,43,44.

При постановке квартиры на государственный кадастровый учет и при получении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество площадь Квартиры указывается без учета площади лоджии (балкона) в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 01 марта 2016 г. №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».

Общее количество квартир – 44 шт., в том числе:

  • 1-комнатных - 16 шт.
  • 2-комнатных - 24 шт.
  • 3-комнатных - 4 шт.

Площадь квартир с учетом площадей балконов и лоджий (с понижающими коэффициентами) – 2386,4 кв.м.

Общая площадь технического подполья 695,8 кв.м.

Общая площадь чердака 757,6 кв.м.


Перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади
N п\п Вид помещения Описание места расположения помещения Назначение помещения Площадь, м2
1 2 3 4 5
1 Коммуникационное пространство 1 подъезд 1 этаж Лестница, лестничная площадка, коридор 25,1
3 Коммуникационное пространство 1 подъезд 3 этаж Лестница, лестничная площадка, коридор 25,1
4 Коммуникационное пространство 1 подъезд 4 этаж Лестница, лестничная площадка, коридор 25,1
5 Коммуникационное пространство 2 подъезд 1 этаж Лестница, лестничная площадка, коридор 20
6 Коммуникационное пространство 2 подъезд 2 этаж Лестница, лестничная площадка, коридор 20
7 Коммуникационное пространство 2 подъезд 3 этаж Лестница, лестничная площадка, коридор 20
8 Коммуникационное пространство 2 подъезд 4 этаж Лестница, лестничная площадка, коридор 20
9 Коммуникационное пространство 3 подъезд 1 этаж Лестница, лестничная площадка, коридор 25,1
10 Коммуникационное пространство 3 подъезд 2 этаж Лестница, лестничная площадка, коридор 25,1
11 Коммуникационное пространство 3 подъезд 3 этаж Лестница, лестничная площадка, коридор 25,1
12 Коммуникационное пространство 3 подъезд 4 этаж Лестница, лестничная площадка, коридор 25,1

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, сведения об органе, уполномоченном на выдачу разрешения на ввод объектов в эксплуатацию:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – до 18 декабря 2018 года.

Органом, уполномоченным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод завершенного строительством объекта в эксплуатацию, является Комитет архитектуры и градостроительства города Курска.


Типовые планировки - смотреть


Фотоотчет


Июнь 2017

Июль 2017

Август 2017

Сентябрь 2017

Октябрь 2017

Ноябрь 2017

Декабрь 2017

Январь 2018

Февраль 2018

Март 2018


Апрель 2018



Май 2018