г. Курск, ул. Росинка, дом №3 (дом сдан)
Объект на карте
Срок реализации проекта: «Четырехэтажный жилой дом № 3, расположенный по адресу: г. Курск ул. Росинка (3 этап)»: начало - 4 квартал 2015г., окончание – 1 сентября 2017 года.
Данные о правах Застройщика на земельный участок, об элементах благоустройства:
Адрес земельного участка: Россия, Курская область, г. Курск, ул. Карла Маркса, ул. Росинка, д.2, ул. Росинка, д.5, ул. Росинка, д.6.
Кадастровый номер земельного участка: 46:29:102018:1522
Площадь земельного участка: 17 359 кв. м.
Вид права: Собственность (свидетельство о государственной регистрации права – 46 БА № 102909 от 31.03.2015 г., запись регистрации № 46-46-01/107/2014-634).
Данные о местоположении жилого дома и его описание:
Жилой дом № 3 расположен в северной части Центрального округа г. Курска на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102018:1522, площадью 17 359 кв. м. На данном земельном участке также располагается существующий жилой дом № 6 и существующий жилой дом № 2.
Границами участка застройки жилого дома № 3 являются:
- с севера– придомовая территория;
- с востока – свободная от застройки территория (проект. парковка);
- с запада – существующий жилой дом № 2;
- с юга – строительство четырехэтажного жилого дома №4, расположенного по адресу: г. Курск, ул. Росинка (4 этап).
Жилой дом состоит из 3-х секций и является единым зданием.
В составе дома запроектированы: 4 надземных жилых этажа, в цокольной части помещения технического назначения, чердак. Жилые этажи здания имеют однотипную планировку. Также предусмотрено вариантное планировочное решение однотипных квартир.
Высота жилых этажей принята 2,75 м. от уровня пола до уровня пола.
Жилой дом относится к нормальному (II) уровню ответственности, классу функциональной пожарной опасности - Ф 1.3 (жилые этажи), Ф 4.3 (цокольный этаж), II степени огнестойкости. Класс энергоэффективности – «В» высокий. Сейсмостойкость: интенсивность землетрясений в баллах – 5.
Конструктивная схема жилого дома - монолитный железобетонный каркас.
Вертикальные несущие элементы каркаса – монолитные железобетонные колонны.
Горизонтальные элементы каркаса – монолитные железобетонные перекрытия.
Фундамент - монолитная железобетонная плита.
Наружные стены цокольного этажа - железобетонные блоки ФБС, утеплитель экструдированный пенополистирол толщиной 100 мм, кирпич облицовочный толщиной 120мм.
Наружные стены жилых этажей – двух типов:
- монолитная железобетонная колонна; утеплитель «ROCKWOOL» Кавити Баттс толщиной 200 мм; керамический облицовочный кирпич КР-л-пу 250х120х65/1НФ/100/1,4/75 толщиной 120 мм.
- ячеистый блок толщиной 400 мм. Прочность на сжатие В5, марки по средней плотности D500, марки по морозостойкости F-50, категории 2, керамический облицовочный кирпич КР-л-пу 250х120х65/1НФ/100/1,4/75 толщиной 120 мм.
Внутренние и межквартирные стены - выполняются толщиной 200 мм. из пенобетонных блоков.
Внутриквартирные перегородки - выполняются толщиной 100 мм. из пенобетонных блоков.
Лестничные марши и площадки - из сборных железобетонных элементов.
Окна и балконные двери – профиль ПВХ.
Отделка фасадов здания – кирпич облицовочный.
Внутренняя отделка в квартирах:
- пол в коридоре, кухне, жилых комнатах – ламинат;
- пол в санузлах – обмазочная гидроизоляция, керамическая плитка;
- стены и перегородки - штукатурка, шпатлевка, оклейка обоями,
- перегородки в санузлах – штукатурка, шпатлевка, окраска водоэмульсионной краской;
- потолки – шпатлевка, окраска водоэмульсионными составами или натяжные,
- двери внутриквартирные – деревянные, входная в квартиру – металлическая;
- окна, балконные двери из ПВХ-профиля со стеклопакетами, ограждение лоджий - ПВХ-профиля;
на лестничных клетках, коридорах, тамбурах,
- стены и перегородки – штукатурка, шпатлевка, окраска водоэмульсионными составами;
- потолки – шпатлевка, окраска водоэмульсионными составами;
- полы – плитка напольная керамическая;
Электроснабжение - от РУ-0,4 кВ. проектируемой трансформаторной подстанции в соответствии с техническим условиями, выданными ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» (Филиал ОАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго»).
Водоснабжение – от существующей уличной сети водопровода.
Водоотведение – в проектируемую сеть дворовой канализации с подключением в существующую сеть бытовой канализации.
Газоснабжение от существующих сетей газоснабжения.
Отопление квартир осуществляется от газовых котлов, установленных в каждой квартире.
Горячее водоснабжение квартир - предусматривается поквартирное приготовление горячей воды.
Данные о количестве в составе жилого дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства:
| Количество квартир с указанием количества комнат | Площадь с учетом лоджии/балкона | Площадь без учета лоджии/балкона | Площадь с учетом понижающих коэффициентов: на лоджию - 0,5, на балкон - 0,3 | Жилая площадь | Площадь помещений вспомогательного назначения | Лоджия/балкон | Номера подъездов (секций) | Номера квартир |
| 12 однокомнатных | 40,7 | 36,4 | 38,55 | 15,5 | 20,9 | 4,3 (2,15) | 1 | 2,6,10,14 |
| 3 | 30,31,34,35, 38,39,42,43 | |||||||
| 4 однокомнатных | 40,3 | 36 | 38,15 | 15,1 | 20,9 | 4,3 (2,15) | 1 | 3,7,11,15 |
| 8 двухкомнатных | 59,2 | 54,9 | 57,05 | 31 | 23,9 | 4,3 (2,15) | 1 | 1,5,9,13 |
| 3 | 32,36,40,44 | |||||||
| 4 двухкомнатных | 60,9 | 57,8 | 58,8 | 34,8 | 23 | 3,1 (1,0) | 1 | 4,8,12,16 |
| 4 двухкомнатных | 59,8 | 56,7 | 57,7 | 34,3 | 22,4 | 3,1 (1,0) | 2 | 17,20,23,26 |
| 4 двухкомнатных | 62,8 | 58,5 | 60,65 | 32,7 | 25,8 | 4,3 (2,15) | 2 | 18,21,24,27 |
| 4 двухкомнатных | 59,5 | 56,4 | 57,4 | 33,8 | 22,6 | 3,1 (1) | 3 | 29,33,37,41 |
| 4 трехкомнатных | 79,3 | 71,9 | 75,05 | 49,3 | 22,6 | 4,3 (2,15) / 3,1 (1,0) | 2 | 19,22,25,28 |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, сведения об органе уполномоченном на выдачу разрешения на ввод объектов в эксплуатацию:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 1 сентября 2017 года.
Органом, уполномоченным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод завершенного строительством объекта в эксплуатацию, является Комитет архитектуры и градостроительства города Курска.
