г. Курск, ул. Росинка, дом №4 (дом сдан)

Навигация по сайту: Главная страница - Реализованные проекты - Законченные объекты - г. Курск, ул. Росинка, дом №4 (дом сдан)

Данные об элементах благоустройства:

Проезды, площадки, пешеходные дорожки асфальтируются и обрамляются бортовым камнем, тротуары на главном фасаде выполняются из бетонной тротуарной плитки с пандусами для возможности беспрепятственного передвижения родителей с колясками и инвалидов-колясочников. Газоны засеиваются многолетними травами и озеленяются высадкой деревьев и кустарников. Предусмотрена детская игровая площадка, площадка для отдыха взрослых, площадка для установки контейнеров для сбора бытового мусора, малые формы (скамейки для отдыха, урны), хозяйственные площадки со стойками для сушки белья и выбивания ковров.

Проектная декларация

Заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Проект договора участия в долевом строительстве

Способы обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве

Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору со страховой организацией.

Данные о местоположении жилого дома и его описание:

Жилой дом № 4 расположен в северной части Центрального округа г. Курска на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102018:1522, площадью 17 359 кв. м. На данном земельном участке также располагается существующие жилые дома №2, №3, №6, парковка.

Границами участка застройки жилого дома № 4 являются:

- с севера– существующий жилой дом № 3 (на этапе завершения строительством);
- с востока – свободная от застройки территория (на этапе строительства парковки);
- с запада – существующий жилой дом № 2;
- с юга – территория центра торговли«Metro Cash & Carry»

Жилой дом состоит из 3-х секций и является единым зданием.

В составе дома запроектированы: 4 надземных жилых этажа, в цокольной части помещения технического назначения, чердак. Жилые этажи здания имеют однотипную планировку. Также предусмотрено вариантное планировочное решение однотипных квартир.

Высота жилых этажей принята 2,75 м., подвала 1,7 м от уровня пола до уровня пола.

Жилой дом относится к нормальному (II) уровню ответственности, классу функциональной пожарной опасности - Ф 1.3 (жилые этажи), Ф 4.3 (цокольный этаж), II степени огнестойкости.

Конструктивная схема жилого дома - монолитный железобетонный каркас.

Вертикальные несущие элементы каркаса – монолитные железобетонные колонны.

Горизонтальные элементы каркаса – монолитные железобетонные перекрытия.

Фундамент - монолитная железобетонная плита.

Наружные стены подвала – трехслойное: фундаментные блоки толщиной 300 мм., гидроизоляция Техноэласт ЭКП два слоя, утеплитель «Пеноплекс 35» толщиной 100 мм., кирпич полнотелый керамический КР-р-по 250х120х65/1НФ/100/2,0/75 ГОСТ 5302012 толщиной 120 мм.

Наружные стены жилых этажей – двух типов:

- монолитная железобетонная колонна; утеплитель «ROCKWOOL» Кавити Баттс толщиной 200 мм; керамический облицовочный кирпич КР-л-пу 250х120х65/1НФ/100/1,4/75 толщиной 120 мм.
- ячеистый блок толщиной 400 мм. Прочность на сжатие В5, марки по средней плотности D500, марки по морозостойкости F-50, категории 2, керамический облицовочный кирпич КР-л-пу 250х120х65/1НФ/100/1,4/75 толщиной 120 мм.

Внутренние и межквартирные стены - выполняются толщиной 200 мм. из пенобетонных блоков.

Внутриквартирные перегородки - выполняются толщиной 100 мм. из пенобетонных блоков.

Лестничные марши и площадки - из сборных железобетонных элементов.

Окна и балконные двери – профиль ПВХ.

Отделка фасадов здания – кирпич облицовочный.

Внутренняя отделка в квартирах:

- пол в коридоре, кухне, жилых комнатах – ламинат;
- пол в санузлах – обмазочная гидроизоляция, керамическая плитка;
- стены и перегородки - штукатурка, шпатлевка, оклейка обоями,
- перегородки в санузлах – штукатурка, шпатлевка, окраска водоэмульсионной краской;
- потолки – шпатлевка, окраска водоэмульсионными составами или натяжные,
- двери внутриквартирные – деревянные, входная в квартиру – металлическая;
- окна, балконные двери из ПВХ-профили со стеклопакетами, ограждение лоджий - ПВХ-профили;
на лестничных клетках, коридорах, тамбурах,
- стены и перегородки – штукатурка, шпатлевка, окраска водоэмульсионными составами;
- потолки – шпатлевка, окраска водоэмульсионными составами;
- полы – плитка напольная керамическая;

Электроснабжение - от РУ-0,4 кВ. проектируемой трансформаторной подстанции в соответствии с техническим условиями, выданными ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» (Филиал ОАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго»).

Водоснабжение – от существующей уличной сети водопровода.

Водоотведение – в проектируемую сеть дворовой канализации с подключением в существующую сеть бытовой канализации.

Газоснабжение от существующих сетей газоснабжения.

Отопление квартир осуществляется от газовых котлов, установленных в каждой квартире.

Горячее водоснабжение квартир - предусматривается поквартирное приготовление горячей воды.

Данные о количестве в составе жилого дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства:

Данные о количестве в составе жилого дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства:
Условный номер	Назначение	Этаж расположения	Номер подъезда	Общая площадь, м2	Количество комнат	Проектная площадь комнат		Проектная площадь помещений вспомогательного использования
						Условный номер комнаты	Площадь, м2	Наименование помещения	Площадь, м2
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1.	Жилое	1	1	59	2	1	20,7	Ванная комната	3,7
								Туалет	1,2
						2	13,1	Кухня	11
								Прихожая	9,3
2.	Жилое	1	1	37,2	1	1	15,9	Санузел	3,7
								Кухня	13,9
								Прихожая	3,7
3.	Жилое	1	1	37,2	1	1	15,8	Санузел	3,7
								Кухня	14
								Прихожая	3,7
4.	Жилое	1	1	57,2	2	1	20,6	Ванная комната	3,6
								Туалет	1,1
						2	13,7	Кухня	10,8
								Прихожая	7,4
5.	Жилое	2	1	59	2	1	20,7	Ванная комната	3,7
								Туалет	1,2
						2	13,1	Кухня	11
								Прихожая	9,3
6.	Жилое	2	1	37,2	1	1	15,9	Санузел	3,7
								Кухня	13,9
								Прихожая	3,7
7.	Жилое	2	1	37,2	1	1	15,8	Санузел	3,7
								Кухня	14
								Прихожая	3,7
8.	Жилое	2	1	57,2	2	1	20,6	Ванная комната	3,6
								Туалет	1,1
						2	13,7	Кухня	10,8
								Прихожая	7,4
9.	Жилое	3	1	59	2	1	20,7	Ванная комната	3,7
								Туалет	1,2
						2	13,1	Кухня	11
								Прихожая	9,3
10.	Жилое	3	1	37,2	1	1	15,9	Санузел	3,7
								Кухня	13,9
								Прихожая	3,7
11.	Жилое	3	1	37,2	1	1	15,8	Санузел	3,7
								Кухня	14
								Прихожая	3,7
12.	Жилое	3	1	57,2	2	1	20,6	Ванная комната	3,6
								Туалет	1,1
						2	13,7	Кухня	10,8
								Прихожая	7,4
13.	Жилое	4	1	59	2	1	20,7	Ванная комната	3,7
								Туалет	1,2
						2	13,1	Кухня	11
								Прихожая	9,3
14.	Жилое	4	1	37,2	1	1	15,9	Санузел	3,7
								Кухня	13,9
								Прихожая	3,7
15.	Жилое	4	1	37,2	1	1	15,8	Санузел	3,7
								Кухня	14
								Прихожая	3,7
16.	Жилое	4	1	57,2	2	1	20,6	Ванная комната	3,6
								Туалет	1,1
						2	13,7	Кухня	10,8
								Прихожая	7,4
17.	Жилое	1	2	76,5	3	1	20,5	Ванная комната	3,6
						2	15	Туалет	1,1
								Кухня	10,8
						3	15	Прихожая	10,5
18.	Жилое	1	2	60,1	2	1	15,9	Ванная комната	3,3
								Туалет	1,6
						2	17,5	Кухня	13,9
								Прихожая	7,9
19.	Жилое	1	2	58,9	2	1	20,5	Ванная комната	3,5
								Туалет	1,1
						2	13,7	Кухня	10,4
								Прихожая	9,7
20.	Жилое	2	2	76,5	3	1	20,5	Ванная комната	3,6
						2	15	Туалет	1,1
								Кухня	10,8
						3	15	Прихожая	10,5
21.	Жилое	2	2	60,1	2	1	15,9	Ванная комната	3,3
								Туалет	1,6
						2	17,5	Кухня	13,9
								Прихожая	7,9
22.	Жилое	2	2	58,9	2	1	20,5	Ванная комната	3,5
								Туалет	1,1
						2	13,7	Кухня	10,4
								Прихожая	9,7
23.	Жилое	3	2	76,5	3	1	20,5	Ванная комната	3,6
						2	15	Туалет	1,1
								Кухня	10,8
						3	15	Прихожая	10,5
24.	Жилое	3	2	60,1	2	1	15,9	Ванная комната	3,3
								Туалет	1,6
						2	17,5	Кухня	13,9
								Прихожая	7,9
25.	Жилое	3	2	58,9	2	1	20,5	Ванная комната	3,5
								Туалет	1,1
						2	13,7	Кухня	10,4
								Прихожая	9,7
26.	Жилое	4	2	76,5	3	1	20,5	Ванная комната	3,6
						2	15	Туалет	1,1
								Кухня	10,8
						3	15	Прихожая	10,5
27.	Жилое	4	2	60,1	2	1	15,9	Ванная комната	3,3
								Туалет	1,6
						2	17,5	Кухня	13,9
								Прихожая	7,9
28.	Жилое	4	2	58,9	2	1	20,5	Ванная комната	3,5
								Туалет	1,1
						2	13,7	Кухня	10,4
								Прихожая	9,7
29.	Жилое	1	3	59,1	2	1	19	Ванная комната	3,5
								Туалет	1,1
						2	16	Кухня	11,7
								Прихожая	7,8
30.	Жилое	1	3	36,9	1	1	15,5	Санузел	3,8
								Кухня	13,9
								Прихожая	3,7
31.	Жилое	1	3	37,4	1	1	16	Санузел	3,8
								Кухня	14
								Прихожая	3,6
32.	Жилое	1	3	56,7	2	1	18,9	Ванная комната	3,5
								Туалет	1,2
						2	13	Кухня	11,2
								Прихожая	8,9
33.	Жилое	2	3	59,1	2	1	19	Ванная комната	3,5
								Туалет	1,1
						2	16	Кухня	11,7
								Прихожая	7,8
34.	Жилое	2	3	36,9	1	1	15,5	Санузел	3,8
								Кухня	13,9
								Прихожая	3,7
35.	Жилое	2	3	37,4	1	1	16	Санузел	3,8
								Кухня	14
								Прихожая	3,6
36.	Жилое	2	3	56,7	2	1	18,9	Ванная комната	3,5
								Туалет	1,2
						2	13	Кухня	11,2
								Прихожая	8,9
37.	Жилое	3	3	59,1	2	1	19	Ванная комната	3,5
								Туалет	1,1
						2	16	Кухня	11,7
								Прихожая	7,8
38.	Жилое	3	3	36,9	1	1	15,5	Санузел	3,8
								Кухня	13,9
								Прихожая	3,7
39.	Жилое	3	3	37,4	1	1	16	Санузел	3,8
								Кухня	14
								Прихожая	3,6
40.	Жилое	3	3	56,7	2	1	18,9	Ванная комната	3,5
								Туалет	1,2
						2	13	Кухня	11,2
								Прихожая	8,9
41.	Жилое	4	3	59,1	2	1	19	Ванная комната	3,5
								Туалет	1,1
						2	16	Кухня	11,7
								Прихожая	7,8
42.	Жилое	4	3	36,9	1	1	15,5	Санузел	3,8
								Кухня	13,9
								Прихожая	3,7
43.	Жилое	4	3	37,4	1	1	16	Санузел	3,8
								Кухня	14
								Прихожая	3,6
44.	Жилое	4	3	56,7	2	1	18,9	Ванная комната	3,5
								Туалет	1,2
						2	13	Кухня	11,2
								Прихожая	8,9

Не включены в основные характеристики жилых помещений балконы и лоджии.

Площадь балкона: 2,7 кв.м., с понижающим коэффициентом (0,3) – 0,9 кв.м.

Квартиры с балконом:
4,8,12,16,17,20,23,26,19,22,25,28,29,33,37,41.

Площадь лоджии: 4,2 кв.м., с понижающим коэффициентом (0,5) – 2,1 кв.м.

Квартиры с лоджией:
1,2,3,5,6,7,9,10,11,13,14,15,17,18,20,21,23,24,26,27,30,31,32,34,35,36,38,39,40,42,43,44.

При постановке квартиры на государственный кадастровый учет и при получении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество площадь Квартиры указывается без учета площади лоджии (балкона) в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 01 марта 2016 г. №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».

Общее количество квартир – 44 шт., в том числе:

1-комнатных - 16 шт.
2-комнатных - 24 шт.
3-комнатных - 4 шт.

Площадь квартир с учетом площадей балконов и лоджий (с понижающими коэффициентами) – 2386,4 кв.м.

Общая площадь технического подполья 695,8 кв.м.

Общая площадь чердака 757,6 кв.м.

Перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади
N п\п	Вид помещения	Описание места расположения помещения	Назначение помещения	Площадь, м2
1	2	3	4	5
1	Коммуникационное пространство	1 подъезд 1 этаж	Лестница, лестничная площадка, коридор	25,1
3	Коммуникационное пространство	1 подъезд 3 этаж	Лестница, лестничная площадка, коридор	25,1
4	Коммуникационное пространство	1 подъезд 4 этаж	Лестница, лестничная площадка, коридор	25,1
5	Коммуникационное пространство	2 подъезд 1 этаж	Лестница, лестничная площадка, коридор	20
6	Коммуникационное пространство	2 подъезд 2 этаж	Лестница, лестничная площадка, коридор	20
7	Коммуникационное пространство	2 подъезд 3 этаж	Лестница, лестничная площадка, коридор	20
8	Коммуникационное пространство	2 подъезд 4 этаж	Лестница, лестничная площадка, коридор	20
9	Коммуникационное пространство	3 подъезд 1 этаж	Лестница, лестничная площадка, коридор	25,1
10	Коммуникационное пространство	3 подъезд 2 этаж	Лестница, лестничная площадка, коридор	25,1
11	Коммуникационное пространство	3 подъезд 3 этаж	Лестница, лестничная площадка, коридор	25,1
12	Коммуникационное пространство	3 подъезд 4 этаж	Лестница, лестничная площадка, коридор	25,1

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, сведения об органе, уполномоченном на выдачу разрешения на ввод объектов в эксплуатацию:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – до 18 декабря 2018 года.

Органом, уполномоченным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод завершенного строительством объекта в эксплуатацию, является Комитет архитектуры и градостроительства города Курска.